上海市中心的“假山住宅”引发热议，房价接近10万每平米

• 2026-09-19
• 新闻动态

在上海普陀区长寿路地铁站附近，有一栋高达28层的住宅楼，其旁边紧邻一座50米高的人造假山。这座假山从楼底延伸到15层，与建筑紧密相连。远远望去，仿佛高楼矗立在悬崖之上，近看又像一块巨石环抱着大楼。这栋楼即为上青佳园的30号和31号楼，近年来成为上海市中心的一个独特网红打卡地。这座假山以钢结构为骨架，外部包裹化纤织物、涂覆环氧树脂，并最后喷涂水泥砂浆建成。早在2003年建造时，这项工程的整体费用约为400万元。普陀区相关部门确认，这个假山的设计经过规划审批，并非违建。物业公司表示，该结构定期检查，确保安全。

关于开发商为何投资建造假山，流传着多种说法。其中一种说法与风水有关，认为因为小区所在的路口有“路冲”，建假山的目的是为了挡煞，以象征“背山”和“寿比南山”。另一个说法是，开发商希望在市中心开发稀缺的“山水园林住宅”，以“靠山的房子”作为卖点。还有传言称由于楼体地基下沉需要加固，但相关部门和开发商均予以否认，称楼宇结构完全符合安全标准。

假山内部是空心的，设有阳台和窗户，内部有居民居住，也包含办公与商业空间。楼下有餐厅和培训机构。上海登山协会曾提出在这里进行攀岩活动，但因安全风险被物业拒绝。 球友会

这栋楼的房价非常昂贵。周围二手房均价约在6到7万每平米，而上青佳园的房子价格接近10万每平米。较高单价的原因，部分得益于其独特性，部分则因其优越地段，毗邻长寿路商圈，以及地铁7号线和13号线的换乘站。然而，居民的居住体验各异。有些人觉得在上海能看到“山”很有趣，而更多的住户则抱怨采光和通风条件受到影响。假山遮挡了大量光线，导致家居采光常年偏暗，而由于其中空结构，山体内潮湿，一些住户反映遇到墙体渗水的问题。曾有一位知名主持人住在此楼，但因不适应而搬走。

在网络上，对这栋楼的评价截然不同。一些媒体将其称为“魔都最牛山景房”，而也有不少网友对其外观表示不满，批评为“山寨版高迪建筑”。这栋楼曾入围“中国十大丑陋建筑”的评选名单，但最终未能上榜。

这座假山楼真实存在，既是开发商的营销策略，也是在都市景观中创造出一种独特选择。人们对其看法不一，有人觉得突兀，有人来此打卡，亦有人住进后选择离开。它就这样在长寿路路口矗立了二十多年。 球友会